Ref. 1201. Ruben Montejo Agencia Inmobiliaria le ofrece una gran oportunidad en el casco urbano de Beleña, a 20 minutos de Salamanca. 

¡Chalet individual en planta, totalmente nuevo a estrenar!

Construido sobre una parcela de 500m2, vivienda en planta que cuenta con un bonito porche abierto de casi 20m2 y 100m2 construidos de vivienda distribuidos de la siguiente forma : 

- Gran salón-comedor con una espectacular cocina con isla central, totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos. 

La estancia es muy luminosa al contar con varias y amplias ventanas, y además posee salida directa desde cocina hacia la zona de garaje y bodega. 

- ⁠3 dormitorios, dos de ellos dobles, teniendo además el principal un amplio armario empotrado sin vestir para que el comprador pueda hacerlo a su gusto. 

Todos ellos cuentan con tomas de televisión. 

- ⁠Espacioso baño con ducha de obra a ras de suelo con grifería en columna con duchó , que cuenta también con ventana y sanitarios roca. 

Toda la vivienda posee : 

- Paredes lisas 

- ⁠Ventanas de aluminio con cámara climalit abatibles. 

- ⁠Suelos cerámicos.

- ⁠Calefacción por suelo radiante.

- ⁠Iluminación en led de bajo consumo.

- ⁠Carpintería de madera en proceso de instalación con puertas macizas lacadas en gris. 

Además de la vivienda, el inmueble nos ofrece una segunda construcción de 50m2 compuesta de:

- Garaje con puerta automática con capacidad para un vehículo, que cuenta además de toma de agua y tomas de corriente eléctrica.

- ⁠Amplia bodega con dos puertas de acceso (por si quieren hacerse dos estancias independientes), que cuenta con un práctica barbacoa de obra. 

- ⁠Aseo con inodoro y lavabo. 

- ⁠Amplio armario empotrado de almacenaje. 

La calefacción es mediante suelo radiante, cuenta con cuarto de caldera independiente para caldera de gas-oil y otra estancia independiente para albergar el depósito de combustible. 

La parcela además, posee actualmente una zona destinada a huerto de cultivo sobre el que se podría construir si se desea una piscina. 

La vivienda se entrega totalmente rentada lista para entrar a vivir, es ideal tanto como segunda vivienda así como vivienda habitual. 

Además, si eres menor de 36, es tu primera vivienda y va a constituir tu residencia habitual, tienes una reducción fiscal en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales al 0,01%. (Siempre que la suma de las bases imponibles totales, menos el mínimo personal y familiar, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de todos los adquirentes no supere los 31.500 euros).

¡Contáctanos hoy mismo para visitar este u otros inmuebles!

En Ruben Montejo Agencia Inmobiliaria "Tus sueños tienen una dirección".