Ref. 1335. Ruben Montejo Agencia Inmobiliaria le presenta en exclusiva este bonito y moderno apartamento con una excelente ubicación, situado junto a María Auxiliadora y a un paso del Paseo de la Estación, en una calle tranquila con todos los servicios al alcance y muy bien conectada con el resto de la ciudad.

Actualmente en proceso de reforma integral y cambio de uso a vivienda (se entregará completamente reformado y con uso de vivienda aprobado), este inmueble representa una magnífica oportunidad tanto como vivienda habitual, segunda residencia o como inversión para alquiler.

La vivienda cuenta con 53m2 construidos y 43m2 útiles y cuenta con las siguientes

* Características principales:

- Entrada directa a la estancia principal muy luminosa de 27,90 m² con zona de salón-comedor y cocina abierta, perfecta para aprovechar cada rincón. Muy soleada gracias a su orientación Sur.

- Dormitorio independiente con armario empotrado doble.

- Espacio adicional (9,30 m²) ideal como vestidor, despacho o incluso pequeño dormitorio auxiliar.

- Cuarto de baño completo con plato de ducha.

Exterior con amplias ventanas y orientación Sur, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural.

Diseño moderno, funcional y con materiales actuales de alta calidad: 

- Sistema eléctrico con iluminación en Led de bajo consumo.

- Tuberías nuevas.

- Pintura en liso.

- Ventanas de Pvc con rotura de puente térmico y cámara Climalit.

- Suelos de tarima AC5 de máxima resistencia.

- Puertas de madera lacadas en blanco.

- Grifería con duchón incorporado.

- Bomba aire frío-calor y Termo Eléctrico para Agua Caliente.

Muy pocos gastos de comunidad.

📍 Ubicación privilegiada:

A pocos metros de María Auxiliadora y Paseo de la Estación, dos de las principales arterias de Salamanca.

Centro histórico a menos de 10 minutos caminando.

Muy buena conexión con transporte público (autobuses urbanos, estación de tren a pocos minutos).

Zonas comerciales, supermercados, farmacias, bancos, cafeterías y todo tipo de comercios en los alrededores.

Ideal para quienes buscan vivir en una zona cómoda, céntrica y bien comunicada.

El apartamento se entrega totalmente reformado y listo para entrar a vivir, con todos los permisos y documentación al día.

¡Contáctanos hoy mismo para visitar este u otros inmuebles!

En Ruben Montejo Agencia Inmobiliaria "Tus sueños tienen una dirección".