Ref. 1243. Ruben Montejo Agencia Inmobiliaria te ofrece un Oportunidad única para tu negocio!

Nave industrial totalmente preparada y adaptable a una amplia variedad de actividades comerciales o industriales, ubicada en la Ctra. de Aldealengua, a tan solo 2 minutos de Salamanca.

Características principales:

Superficie total: 1.630 m² distribuidos en una nave diáfana de 1.650 m².

Altura: 5,5 m en los laterales y hasta 8-9 m en la zona central, ideal para actividades de gran volumen.

Acceso directo desde la carretera con amplia entrada y fácil maniobrabilidad para vehículos pesados.

Dos accesos para vehículos: Puerta manual corredera de 8,5 m y puerta neumática interior de 6 m.

Fachada de 34 metros con amplios escaparates y gran visibilidad, garantizando un alto índice de paso de vehículos.

Acceso lateral que permite diversificar las zonas de carga, descarga, atención al público y acceso de vehículos.

Parking exterior privado de 400 m² para su comodidad y la de sus clientes.

Última actividad: Taller mecánico, chapa, pintura, electricidad, venta y exposición de vehículos.

Luminarias reparadas recientemente.

Distribución funcional:

Oficinas en cerramiento de aluminio y posibilidad de habilitar una oficina exterior en planta vivienda.

Superficie doblada de 175 m² para ampliar espacios según sus necesidades.

Vestuario, almacén y aseos totalmente equipados, con zonas diferenciadas para clientes y personal.

Suelo reforzado, ideal para el tránsito de camiones y autobuses.

Ubicación y accesibilidad:

Parada de autobús regular cada 15 minutos (línea nº 7 de Salamanca) justo en la puerta.

Fácil acceso desde la carretera con conexión directa a Salamanca en solo 2 minutos.

Alta visibilidad y exposición para su negocio, en una zona con gran afluencia de tráfico.

Condiciones:

Venta o alquiler de larga duración:

Precio de alquiler: 3.000 €/mes.

Precio de la venta: 735.000€.

Entrada inmediata: Disponible para su incorporación sin esperas.

Ideal para almacenes de construcción, talleres mecánicos, empresas de transporte, bazar o cualquier otro tipo de negocio que necesite grandes espacios, visibilidad y fácil acceso. No pierdas la oportunidad de instalar tu empresa en esta nave perfectamente equipada y adaptada a todo tipo de actividades.

¡Tu negocio merece este espacio! Contáctanos para más información y concertar una visita